昨(zuo)悉，武汉公(gong)积金新政将从(cong)3月(yue)10日起实行(xing)。3月(yue)10日前，各贷款(kuan)经(jing)办银行(xing)已受理并在公(gong)积金系(xi)统(tong)录入登记的贷款(kuan)申请，按原政策规定执行(xing)。

【贷款】

四种算法取最低值

公积金贷款能贷到多少(shao)，将按(an)4种限额标准计算后，取最小值。

算法1：购买首(shou)套住房(fang)的(de)(de)，公积金贷款最(zui)高额(e)(e)度为(wei)60万(wan)(wan)元(yuan)；购买第二套住房(fang)，且(qie)家庭现有(you)住房(fang)建筑面积在(zai)140平方米及以下(xia)的(de)(de)，最(zui)高贷款额(e)(e)度为(wei)50万(wan)(wan)元(yuan)。

算法2：购(gou)买首套房(fang)且为(wei)一手房(fang)，建筑(zhu)面积(ji)在(zai)90平(ping)方米（含）以(yi)下的，公积(ji)金贷款最高比(bi)例不得超过所购(gou)房(fang)屋(wu)总价(jia)的80%； 建筑(zhu)面积(ji)在(zai)90平(ping)方米以(yi)上的，贷款最高比(bi)例不得超过所购(gou)房(fang)屋(wu)总价(jia)的70%。

购(gou)买二手房，所(suo)购(gou)房屋(wu)建成时间(jian)在(zai)10年(nian)（含(han)(han)10年(nian)）以(yi)内，贷款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)(gao)比(bi)例(li)(li)不超过房屋(wu)总(zong)(zong)价(jia)的(de)70%；所(suo)购(gou)房屋(wu)建成时间(jian)在(zai)11－20年(nian)（含(han)(han)）以(yi)内，贷款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)(gao)比(bi)例(li)(li)不超过房屋(wu)总(zong)(zong)价(jia)的(de)60%；所(suo)购(gou)房屋(wu)建成时间(jian)在(zai) 21－30年(nian)（含(han)(han)30年(nian)）以(yi)内，贷款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)(gao)比(bi)例(li)(li)不超过房屋(wu)总(zong)(zong)价(jia)的(de)50%。

购买(mai)第二(er)套住房，且家庭现有住房建筑面积在(zai)140平方米及以下规定的，贷款最高比例(li)不得(de)超过房屋总价的40%。

算(suan)(suan)法(fa)3：计算(suan)(suan)公式：贷款(kuan)额(e)度=（借款(kuan)人(ren)公积金(jin)月缴(jiao)(jiao)(jiao)存额(e)/单(dan)位和(he)(he)个(ge)人(ren)缴(jiao)(jiao)(jiao)存比(bi)例(li)之和(he)(he)+配偶公积金(jin)月缴(jiao)(jiao)(jiao)存额(e)/单(dan)位和(he)(he)个(ge)人(ren)缴(jiao)(jiao)(jiao)存比(bi)例(li)之和(he)(he)）×45％×12个(ge)月×贷款(kuan)年限

算法4：计算公(gong)式：贷款额度=（借款人公(gong)积金缴(jiao)存(cun)(cun)余额+配偶(ou)公(gong)积金缴(jiao)存(cun)(cun)余额）×20倍(bei)×缴(jiao)存(cun)(cun)时间系(xi)数。

【缴存】

正常足额缴存 半年是底线

武汉严(yan)格(ge)执行连(lian)续正常足额缴存(cun)(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)积金达6个月(yue)以上的贷款(kuan)基本条件，向突(tu)击开户(hu)、突(tu)击缴存(cun)(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)积金获取住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)积金贷款(kuan)，牟取不当利益(yi)的行为(wei)说“不”。

新(xin)参缴(jiao)职(zhi)工(gong)申(shen)(shen)请住房公积(ji)金贷款(kuan)，必须距缴(jiao)存账户(hu)开户(hu)时(shi)间(jian)满180天，按月(yue)连续缴(jiao)存6个月(yue)以上（不含(han)一次性补缴(jiao)），且缴(jiao)存账户(hu)状态(tai)正常，方有申(shen)(shen)请资格。

已参缴住房公积金(jin)6个月(yue)及(ji)以上的职工，按(an)实际汇缴月(yue)数计算(suan)缴存时(shi)间，确定对(dui)应缴存时(shi)间系数及(ji)贷款额(e)度。

异(yi)地调入武(wu)汉(han)市的职工，由异(yi)地公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)中心出具正常缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)6个月及以上的缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)证明，并将异(yi)地缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)的公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)全(quan)部转移至本(ben)地公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)账户。异(yi)地缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)住房(fang)公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)按(an)(an)其缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)时(shi)间系数（参数值统一设定为1），及缴(jiao)(jiao)存(cun)(cun)余(yu)额倍数参与(yu)贷款额度计算。否则，按(an)(an)武(wu)汉(han)市新参缴(jiao)(jiao)住房(fang)公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)职工的审(shen)核(he)条(tiao)件，核(he)定住房(fang)公(gong)(gong)积(ji)(ji)金(jin)贷款资格。

【提取】

同一套房过户两次以上

办“两证”满半年才能提取

从2013年2月25日起，凡半年内（含6个月）同一套房屋（房屋坐落地址一致）在房产(chan)交易部(bu)门办(ban)理两(liang)次(ci)以上(shang)（含两(liang)次(ci)）过(guo)(guo)户(hu)的(de)，第(di)二(er)次(ci)过(guo)(guo)户(hu)的(de)房屋所(suo)有权人及配偶的(de)公积金需在“两(liang)证(zheng)”办(ban)理满6个月后（以《房屋所(suo)有权证(zheng)》上(shang)登记时间为准），才(cai)能办(ban)理提(ti)取(qu)手(shou)续。